![Земельный департамент Таиланда обновил правила приобретения земли для иностранцев Земельный департамент Таиланда обновил правила приобретения земли для иностранцев](http://union.travel/uploads/content/snimok_ykrana_2024-06-11_112529_16_781.png)
Земельный департамент Таиланда обновил правила приобретения земли для иностранцев
Иностранцам довольно сложно приобрести землю в Таиланде. В основном эта тема регулируется Земельным законом от 1954 г., который серьёзно ограничивает возможности «фарангов», чтобы тайский народ и власти не теряли контроль над ценными природными ресурсами Таиланда.
Но конечно существуют и исключения. Например, Совет по инвестициям может одобрить продажу земли иностранцам, планирующим вести определённые виды бизнеса. Также тайский Закон о кондоминиумах позволяет иностранцам выкупить до 49% жилплощади здания (формально это не «земля»).
В общем, всё очень строго. Однако на днях Земельный департамент обозначил три варианта, как иностранцы могут легально приобрести землю в Таиланде. Наконец-то наметились долгожданные позитивные сдвиги в этом вопросе.
Покупка земли иностранцем в Таиланде
96-я статья Земельного кодекса позволяет иностранцам приобрести до 1 рая земли (16 соток) под строительство жилой недвижимости, при условии инвестиций в социально-экономическую сферу Таиланда на сумму от 40 млн бат (96.5 млн рублей). Либо если деньги будут направлены на проекты, одобренные Советом по инвестициям. Капиталовложения надо сделать как минимум на 3 года.
Наследование земли иностранцем в Таиланде
По 93-й статье Земельного кодекса иностранцы могут унаследовать тайскую землю от других иностранных граждан. Но всё должно быть в соответствии с местными законами и требованиями насчёт землевладения. Т.е. например можно унаследовать до 1 рая земли под жилую недвижимость или до 10 раев (1.6 гектара) для промышленного / сельскохозяйственного использования. Но назначение такой земли останется в рамках прав, которые были предоставлены предыдущему владельцу.
Передача земли
Иностранцы могут осуществить передачу земли по определённым законам. К примеру, подобная процедура описана в Законе о стимулировании инвестиций (1977).
Предупреждение о нарушениях
Земельный департамент Таиланда предупреждает, что тайцы, выступающие номинальными землевладельцами для иностранцев, рискуют получить тюремный срок до 3 лет или/и штраф до 6000 бат. А иностранцам, которые попадутся на незаконном приобретении земли, грозит до 2 лет тюрьмы или/и до 20 000 бат штрафа.
Источник: Таиланд Экскурсии Гид в Паттайя
Единая справочная на Самуи Однокласники
Единая справочная в Паттае Вконтакте
Единая справочная в Паттае Однокласники
Единая справочная на Пхукете Вконтакте
Единая справочная на Пхукете Однокласники
Единая справочная на Пхукете Телеграм
Новости UnionTravel Телеграм
Подписывайтесь, чтобы ничего не пропустить!
-
Министр туризма Таиланда обещает продолжить политику безвизового режима и стимулировать внутренние поездки
-
Два индийских туриста арестованы в Паттайе за кражу
-
Сотрудники полиции Патонга арестовали гражданина Таиланда за нелегальную торговлю трамадолом
-
Дорожная полиция Таланга выписала штрафы группе водителей грузовиков за блокирование шоссе Thepkrasattri Rd. в северной части Пхукета
-
На пляже Найтон, расположенном в северной части Пхукета, были обнаружены португальские кораблики
-
Движение по старой дороге в аэропорт ограничено 5-7 сентября