Особенности аренды жилья в Тайланде

Часто в Тае можно встетить объявления об аренде комнат, квартир и домов за смешные деньги. Ну например, комната с вентилятором будет стоить в районе 3000 бат (напомню что 1 бат примерно равен 1 рублю). 3-комнатная квартира - 9000 бат. Двухспальный домик 8000-12000 бат. Встретив такое объявление нужно иметь в виду следующее:

1. Сумма указанная в рекламе (те же 3000 бат, например) - это сумма только аренды и как правило она указывается за месяц при условии что ты оплачиваешь (или заключаешь договор об аренде) несколько месяцев подряд (3, 6, 12). Чем дольше срок аренды - тем дешевле будет жилье.
2. В эту сумму не включен депозит. Он может варьироваться от 20% до 100% стоимости жилья за месяц. Из депозита в конце месяца могут вычитать деньги на оплату воды и электричества.
3. Чем дешевле комната, тем меньше включенных услуг. Приготовься к тому, что в комнате до 5000 бат, интернет и уборка будет оплачиваться отдельно. Понимаю, что обычно российскому человеку чуждо такое явление как появление горничной по утрам, убирающей мусор и меняющей полотенца с бельем. Но в Тайланде это обычное явление даже в бюджетных кондоминимумах.
4. Воду и электричество ты тоже оплачиваешь почти всегда отдельно. Причем стоимость электроэнергии здесь в разы выше чем в России (от 6 до 8 бат/кВт за государственное электричество и порядка 30 бат за частные дизельные подстанции радобающие на островах). За воду цены сопоставимые с нашими по счетчику. Поэтому если ты будешь пользоваться кондиционером каждую ночь, держать включенным холодильник, смотреть регулярно телевизор, ну и регулярно заряжать свои гаджеты - то накапать может очень много. Сам закладываю на коммуналку не менее 1500 бат в месяц. Но есть варианты с безлимитными светом и водой. Как правило такие варианты дороже раза в полтора.

Итого, получается, что здесь действительно можно жить очень дешево, и найти очень неплохую комнату в кондо (комната - это свого рода квартира-студия с "евроремонтом", с ванной/туалетом, как правило совмещенным, иногда с углом-кухней, холодильником, кондиционером, телевизором, кроватью, шкафом, письменным столом, небольшим балконом), но для этого целесообразно заключить договор с арендодателем минимум на полгода и оплатить эту сумму сразу.

Еще следует учесть что в высокий сезон (с декабря по март) все хорошие варианты забиты, поэтому договариваться нужно заранее. В любом случае, если ты хочешь снять комнату, пусть даже на месяц, незадолго до нового года - приготовься заплатить двойную цену.