Ранее глава тайского правительства Прают Чан-Оча порекомендовал министерству изучить возможность отказа от налога на здания, ограничившись лишь сборами с земли, таким образом сделав налог в прямом смысле слова «земельным» (сейчас это скорее «налог на землю и постройки»). Премьер-министр высказал опасения относительно того, что в предложенном виде налог ляжет тяжелым бременем на малообеспеченные слои населения.

Однако глава Минфина заявил, что предложенные ставки достаточно гуманны. По его словам, ежегодная плата за дом стоимостью до 4 млн бат и так будет ниже, чем оплата кабельного телевидения, пишет газета Bangkok Post.

Проект земельного налога является одним из ключевых проектов кабинета министров на этот год. Концепция несколько раз пересматривалась, и к настоящему моменту проект выглядит следующим образом (последняя версия по-прежнему разделяет всю землю на три типа).

Сельскохозяйственные земли

Владельцы участков, использующихся для производства сельхозпродукции, будут ежегодно платить 0,05% от оценочной стоимости земли. При этом от налога полностью освобождаются участки стоимостью меньше 1,5 млн бат. Таким образом, в группу освобожденных от уплаты налога попадают даже крупные фермеры-землевладельцы, при условии, что их участки находятся в удаленных районах страны (в таком случае в отведенную группу «менее 1,5 млн бат» попадают даже участки площадью в 20-30 рай).

Участки с коммерческой застройкой

Владельцы участков, использующихся в коммерческих целях, будут облагаться ежегодным налогом в размере 0,2% от оценочной стоимости земли. Освобождения от налогов для этой категории землевладельцев не предусмотрено.

Участки с жилыми домами

Владельцы участков, используемых под жилую застройку, также будут обязаны ежегодно платить налоги. При этом проект закона предполагает достаточно либеральную ставке на уровне 0,1% и разнообразные льготы для владельцев недорогой недвижимости.

Так, если оценочная стоимость собственности составляет менее 2 млн бат, то владелец получает льготу в размере 75% и таким образом платит лишь 250 бат налогов в года за каждый миллион оценочной стоимости.

На сумму, находящуюся между 2 млн и 4 млн, владелец получает льготу в размере 50%. Таким образом, здесь сбор составляет 500 бат в год за каждый миллион.

Если оценочная стоимость дома превышает 4 млн, то на всю сумму сверх этого уровня льготы не распространяются и налог составляет 1000 бат в год за каждый миллион.

Таким образом, если проект будет принят в его текущем виде, за лакшери-виллу с оценочной стоимость в 10 млн бат придется ежегодно платить примерно 7,5 тыс. бат земельного налога, что соответствует 625 бат в меясц. Для дома стоимостью в 4 млн бат налог составит 1500 бат в год или 125 бат в месяц.

Не дружественным проект закона выглядит лишь по отношениям к инвесторам, которые приобрели землю на будущее, но никак ее не используют. Стараясь поощрить лэндлордов к освоению «простаивающих» территорий, власти намерены повышать ставку налога для лиц, никак не использующих и не обрабатывающих землю. Правда, пока что Минфин не решил, до какого максимального уровня может быть с течением времени поднята ставка. Изначально речь шла о максимальной планке в 4%, затем была предложена цифра в 2%.

Новости Пхукета